7月南京住宅销售套均47万元

　　根据南京网上房地产的统计，7月南京商品住宅共销售4406套，销售金额达20.9亿元，套均总价47.4万元，比前几个月上涨万余元，但涨幅明显回落。

　　据统计，7月南京商品住宅销售总面积46.7万平方米，销售总套数为4406套，套均面积105.9平方米，均较6月有所下降。据了解，6月份南京商品住宅成交套数为7739套，7月份减少了3333套；套均面积则下降了约1平方米。业内人士分析，这是由于7月本就是传统的销售淡季，加上天气和世界杯比赛的影响，楼市成交量下降仍属正常，而且新政出台往往有滞后效应，7月份商品住宅销售的回落说明楼市谨慎观望的气氛开始加重。

　　根据上述数据计算，7月南京住宅均价为4475元/平方米，比网上

房地产上公布的全年成交均价4491元/平方米有所降低。从各板块来看，城中商品住宅均价为8882元/平方米，为该市最高。据了解，目前该市城中在售楼盘中均价每平方米过万元的有7个，拉升该板块整体价位，下半年还将有几个均价每平方米冲万元的楼盘上市，预计

房价仍然会居高不下。除此之外，该市城东和河西板块的商品住宅均价均超过6000元/平方米，其中城东板块为6565元/平方米，比6月上涨100余元/平方米；河西板块为6015元/平方米。该市商品住宅最便宜的为浦口区，均价为2712元/平方米，与均价最高的城中板块之间的落差达到6170元/平方米。早报记者 鲁勋 罗勇成

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