四川北路福海商厦9月拍卖

　　上海东方早报记者昨日获知，位于四川北路黄金地段的“福海商厦”即将在下月中旬左右上市拍卖。

　　上海东方早报记者从拍卖方了解到，这一商厦将在下月中旬左右拍卖。

　　福海商厦位于四川北路武进路口，地处繁华的四川路商业街中心段，毗邻南北外滩。土地面积4960平方米，总建筑面积56859平方米，共有30层，其中，地下一层，地上29层，其中，地下一层至五层为商场，6层-29层为办公。大楼于1997年竣工。目前，地下室部分用于经营“肯德基”；1层-3层用于经营服装百货；4层-5层空置；6层-29层基本出租。

　　实际上，福海商厦两年多以前早已经历过一次拍卖。2004年7月，由于福海商厦的

开发商福海

房地产公司与银行发生欠款纠纷，故法院将福海商厦冻结拍卖。项目以3.2亿元底价、每平方米6500多元的起拍单价上市拍卖，但是当时因为无人举牌而遭流拍。业内人士表示，以“福海商厦”的位置来看，3.2亿元的价格并不算贵。但是由于当时四川北路商业改造尚未完成，商业街定位的模糊加上项目本身一些瑕疵(未办理房地

产权证、没有停车库等)原因，项目并没有得到投资者的青睐。

　　拍卖方表示，由于项目还没有完成委托手续，此次拍卖底价尚未确定，但这一商业项目最早会在下月中旬进行拍卖。专业人士预期，这一项目此次拍卖的成交价应该会超出原来的3.2亿元。但是，房产本身的“先天”不足依然是阻拦投资者的主要因素。早报记者 刘秀浩 王杰

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