8月二手房交易或陷低谷
http://www.sina.com.cn 2006年08月15日 01:28
东方早报
虽然受到政策影响，7月份上海二手房指数还是保持了略微上升的趋势。昨天发布的7月上海二手房指数为1632点，比6月份上涨5点，环比上升0.3%。二手房指数办公室分析指出，个税政策使市场受到明显影响，预计8月份二手房交易将进入低谷。
“个税强征”的消息使二手房交易量在7月份的最后五天连续冲高，各区交易中心都挤满了等待交易的买家和卖家。二手房指数办公室分析指出，经历了5、6、7将近三个月的成交持续低迷，众多有购房意向的买家选择了持币观望，当卖家“不能承受个税之重”纷纷降价抛售时，这些有效需求得以充分释放，所以导致二手房交易量7月末飙升。不过，8月份二手房成交将会进入低谷，因为买方经过一系列政策的洗礼后，一部分会转向一手房市场，更多买家则倾向于对未来市场“看空”，购房计划延后；那些没有资金压力的卖方考虑暂时封盘或转售为租。总体上看，二手房成交量会持续走低，成交均价受此影响也会出现不同程度的下降。早报记者 刘颖娟 罗勇成
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