京沪穗深7月份住宅成交量齐齐下滑

　　来自北京、上海、广州、深圳等地房地产主管部门最新统计显示，7月份四大城市新建住宅成交量全部下滑，其中深圳降幅最大，住宅成交总套数比6月份猛跌了46.6%，市场观望态势进一步加剧。

　　统计显示，7月份，北京住宅期房网上签约成交13018套，比6月份环比下降了8.5%；上海市7月份新建商品住宅成交量为13368套，成交面积为154.2万平方米，分别比6月下降3.7%和9.2%，这已是上海住宅交易量连续2个月呈现下跌趋势；与北京上海相比，广州、深圳新建住宅成交量更是大为缩水，7月份，广州交易量8655套、总面积为86.1万平方米，比6月分别下降25.1%和34.2%；深圳成交住宅套数和面积更是比6月份猛跌了近一半，同时两地二手房交易量也在大幅减少。但值得关注的是，7月份大户型住宅依然是几个城市房地产交易的主流，以北京为例，7月份上市销售的住宅商品房期房的套均面积就达到了118.9平方米。全国工商联住宅产业商会会长聂梅生告诉我们，这几年市场上的大户型住房规划比较多，这肯定要有个消纳的过程。而中小户型商品房从土地出让到建成推向市场，怎么着也需要一年半左右时间，所以今年内市场上小户型不会很多。