|
位于宝山区大华板块核心位置的水岸蓝桥今日推出其最后一幢小高层，共计149套房源，均为小户型设计，房型为66-71平方米左右一房、87-91平方米左右两房。购房者关注度最高的房型是91.4平方米的两房两厅一卫，房型设计方正，主卧、客厅均朝南，客厅配备宽敞的阳台，次卧设计了凸窗。
91.4平方米两房最受欢迎
水岸蓝桥位于大华三路、真金路口，北面是6万平方米的行知公园，小区是一个集多层、小高层、别墅组成的混合性社区，整个项目总建筑面积22万平方米，今天推出的是楼盘最后一批房源。
由于新推房源靠近龙珠港和横港河两条天然水系，加上楼盘小户型的房型设计，楼盘售价相对较高。销售均价9200元/平方米，低区的两房房源售价约8000元/平方米左右，而顶层的复式一房售价预计10200元/平方米。本次新推房源中，两房约有40套，其余均为一房房源。
该楼盘销售中心销售人员陈志表示，目前楼盘已积累意向客户80余组，客户多来自宝山、普陀、闸北等楼盘附近区域。由于楼盘将于2007年3月交房，约有60-70的意向客户将房源用作婚房，其中也有5-6组客户将房源用作长线投资房。
意向客户关注度最高的房型是楼盘房型图册中的B6房型。从水岸蓝桥的房型图可以看出，B6房型是91.4平方米的两房两厅一卫，房型设计方正，主卧、客厅均朝南，客厅配备了宽敞的阳台，次卧设计了凸窗，从而提高了房源的采光度。
陈志表示，今日开盘首日购房可以享受每平方米50-100元的优惠。
9200元/平方米区域内偏高
水岸蓝桥所在的大华社区是目前上海最大、最成熟的居住社区之一。楼盘依托大华社区，周边配套较为成熟，居住生活较为方便。小区北面是6万平方米的行知公园，楼盘周边有乐客多、九百大卖场、晋元中学、浦发银行等商业、生活配套设施；附近有737、787、923、78、762、112等多条公交线路直达徐家汇、人民广场、南京路等市中心。
水岸蓝桥同时也是大华社区首个将高层、别墅和景观有机结合，并依托双河双桥的景观资源创作出来的复合型社区。社区内会所设有室内游泳池、室外羽毛球场，小区绿化率较高，达到55％，容积率1.8，加上两条天然水系，社区俨然是一个集休闲、观景、娱乐为一体的水岸居所。
但在目前自住客为主流的购买群体中，楼盘售价是自住客户决定购买的主要因素之一，楼盘9200元/平方米的均价在区域楼盘中偏高。邻近宝山大华板块的大华集团另一楼盘———梧桐城邦二期预计即将推出多层的小户型房源，而目前的销售均价预计在8000元/平方米，水岸蓝桥在价格上并不占优势。
李丽 每日经济新闻
| 
