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昨日，在万科集团宣布数日之前已以17.66亿元总价受让南都集团持有的南都房产集团有限公司60％的权益，以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益后，业内人士分析，万科在长三角的布局终于达到其理想中的完美。
去年3月，万科集团与南都集团曾联袂上演中国地产行业有史以来规模最大的一次战略合作。当时，万科受让南都上海和江苏房地产业务70％的权益，以及南都在浙江房地产业务20％的权益。而最新的交易使万科拥有南都房产80％的股份，成为南都房产的控股股东。万科一次性获得项目资源269.2万平方
米，其中杭州项目174.1万平方米。至此，万科在上海、江苏、浙江的未来可售资源呈现三足鼎立的局面，其长三角布局基本完成。
“长三角地区一直是万科战略布局的最主要部分，此次收购完成之后，万科基本已完成了在长三角的整体布局。”万科集团总经理郁亮如是评价此次收购。
由于房地产市场形势及国家政策的变化，万科受让资产的收入和赢利能力仍有可能在未来受到影响。郁亮表示，浙江是中国民间经济最有活力的省份，也是中国民间财富增长最快的省份之一，在长三角乃至全国都占据举足轻重的经济地位。浙江是中国最优良的住宅市场之一，而南都房产加盟万科后，双方的优势互补效应将得到全面的发挥。
原南都房产总裁王海光也表示，对于万科而言，依托南都房产在浙江市场长期耕耘打造的成熟平台，将使万科在履足浙江市场的过程中，从一开始就获得一个相当有利的起点，大大提高万科进军浙江市场的效率；而对于浙江万科南都公司来说，在加盟万科之后，将分享万科集团的管理经验、信用资源、融资渠道。集团也已经决定，一年内在浙江市场投入30亿人民币，这将使万科南都确立在杭州乃至浙江地产市场的领跑者地位。
房产主笔 王舒 每日经济新闻
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