|
位于上海宝山罗店的顺驰美兰湖项目，原定的开发周期为两年半。但据上海顺驰投资开发有限公司市场部朱学兵介绍，由于一期销售速度放慢，该项目的开发周期可能延长。他透露，今年以来受宏观调控政策的影响，美兰湖的销售速度明显慢于去年下半年。
按照目前的销售进度，现有200多套房源可能还需要销售一段时间，再加上一期还有近400多套房子未推出销售，整个楼盘的开发进度因此被拖延。朱学兵表示，尽管顺驰美兰湖的成交均价达每平方米6000多元，但其实并未达到预期售价。虽然如此，项目的销售速度仍然
很慢，导致整个开发速度放缓。
公开的土地交易资料表明，顺驰于2004年底以6.2亿元的价格，拿下顺驰美兰湖一期的D1—3和作为二期的D2—3地块。其中，二期的D2—3地块尽管于去年5月份就已经拿到了规划建设许可证，但直到目前为止仍然没有开工建设。
而根据5月份建设部等部门出台的“国六条”相关规定，在土地开发合同期到期一年内仍未开工建设的项目，需支付高额的土地闲置费，但朱学兵表示，由于细则未出，如何支付并不可知。
尽管如此，朱学兵表示，顺驰开发并销售一期项目，资金尚能实现自给自足。但一期销售并不理想，假若目前就开发二期项目，必定造成资金紧张，增加销售压力。
杨羚强 每日经济新闻
| 
