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在上海楼市整体不明朗的情况下，和欣国际花园逆势上扬，自7月29日开盘一周以来，创下了销售预定近7成的佳绩。据悉，该楼盘将在9月底推出9号楼新房源，以80平方米、97平方米房型为主。
和欣国际花园地处宝山区共康泗塘板块，位于共和新路以西，场北路以北，长临路以东，南蕴藻路以南。该地块原是仓库用地，后改建为住宅，总建筑面积约26万平方米，由22幢12-18层小高层组成。该楼盘由上海和欣房地产开发有限公司开发建设，房型从66平方米一房到130平方米三房，销售均价7800元/平方米。该楼盘7月29日推
出1号楼144套房源，网上房地产数据显示，销售已达87套，合同撤销率仅为0.95％。
将于9月底开盘的9号楼位于1号楼左边，预计市场均价在8000元/平方米左右，房源总价约在64万-87万元之间。此次开盘的房源邻近小区中央水景，景观效果优越。同时，该楼盘北面的马路不属交通主干道，无明显汽车噪音干扰。
邻近中央水景新推房源位置优越
和欣国际花园东面紧邻共和新路主干道，同时地处轨道交通1号线北延伸段通河新村站和呼兰站之间。整个小区北到南蕴藻路，南到场北路。与周边的宝宸共和家园、共和新苑形成轨道沿线的楼盘大社区。
依靠轨道交通1号线，小区居民可在25分钟内到达市中心；地面交通包括961、943、114、845等多条公交路线，可以到达上海火车站及人民广场等地；从小区到轨道交通呼兰站及公交线路站点仅需5-8分钟。
小区所处共康泗塘板块目前生活机能较为完善，围绕在该楼盘周边的呼玛新村、通河新村社区都比较成熟，属于人口密集地。该楼盘南面的庙行镇地区生活气息浓厚，有家乐福、永乐、好美家等大型超市和商场，便于居民消费；该区域教育设施也较为齐全，除了新村幼儿园、呼玛中学，小区还规划建有社区幼儿园及小学，可满足不同年龄孩子的教育需求；该区域内地段医院较多，长江西路上的仁和医院距离该楼盘仅20分钟路程。
和欣国际花园是该区域较大型的社区楼盘之一，22幢小高层基本成规则的兵营式排布。规划中，小区自带会所、花园广场、篮球场、羽毛球场等设施。房型设计大多方正，无过多面积的浪费，房型朝向为南北向，满足大多数市民对房型的朝向要求。
在同一地段上，宝宸共和家园和共和新苑在网上房地产的合同价格分别为8300元/平方米、8280元/平方米。相比而言，和欣国际花园7800元/平方米具有较强的价格优势，一套80.33平方米的两房，总价在60万-65万之间，对购房者具有一定吸引力。
心头悬念：
悬念一：由于小区分数期开发，随着开发进度的推进，周围环境将逐步完善，但早期入住业主会感觉不便；即将开盘的房源邻近一条老马路，记者看盘时发现，一些土方车往返于该马路，这种情形有可能延续至后期建设中。
悬念二：小区向北有很多仓库厂房，邻近小区就有丝绸公司仓库及上海纺发仓库，生活氛围有待开发；小区周边有在建的场北路延伸段工程，施工过程中会影响小区业主的生活。
张骏斓 每日经济新闻
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