上月南京楼市成交大跌

　　随着气温的日渐升高，传统的销售淡季来临，再加上新政的影响，7月南京楼市成交量大幅下降。中国指数研究院监控数据显示，7月，南京商品住宅认购量为4719套，比6月减少了35.6%；成交量为4208套，比6月减少47.1%；成交均价为4689元/平方米，较6月的4554元/平方米略有上涨，涨幅约3.0%。

　　据中国指数研究院华东分院分析师吴剑雄介绍，从分区交易情况来看，各板块住宅成交量全面下滑。其中河西板块成交量最高，共1114套，较6月下降31.4%，成交均价为6138元/平方米，较6月的6024元/平方米上涨了1.9%；其次为江宁区，成交量为969套，仅为6月的42.1%，成交均价为3795元/平方米，较6月3830元/平方米下降1.0%；再次为浦口区，共成交780套，较6月减少52.5%，成交均价2530元/平方米，较6月下降6.4%。三甲成交量占成交总量的68.0%。其他板块如主城区，虽然成交量全面回落，但成交均价全面上涨。

　　据介绍，商品住宅市场的回落，也影响了

写字楼和商铺市场。7月，南京办公楼成交面积约1.39万平方米，较6月的3.16万平方米减少了55.9%，成交区域主要集中在城区的边缘地带和河西板块，均价为6378元/平方米，较6月的6212元/平方米上涨了2.7%；商业用房成交面积约2.96万平方米，仅为6月的8.94万平方米的33.1%，成交均价为9771元/平方米，较6月上涨16.4%。

　　早报记者 鲁勋 赵刘记

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