北京7月新盘均价超万元 房价短期内很难退烧
http://www.sina.com.cn 2006年08月04日 14:03 CCTV《全球资讯榜》
刘茜 杨利军
二手房交易虽然冷清下来了，但北京房地产交易管理网发布的统计却显示，7月份以来，北京共有62个项目取得预售许可证，其中47个为住宅新盘。在这些新楼盘中间，售价每平方米在4000元以下的项目只有五个，而其他42个项目的均价都超过六千元，专家介绍，目前看北京的楼盘价格，依然是居高不下。
统计显示，7月份北京47个取得预售许可证的住宅新盘，均价已经达到了10236元/平方米。其中，19个项目单价在万元以上，比例高达40%；11个项目的拟售均价在8000-10000元/平方米；价位在6000-8000元/平方米的项目有8个，4000-6000元/平方米的有4个。在这些项目中，记者看到，位于东四环边缘的一个项目，房屋拟售均价已经达到了14000元/平方米；而在通州一个村的项目，均价也标到了6200元/平方米。47个新盘中，只有5个单价在4000元以下的项目，但地理位置都很偏远，分别位于房山区、昌平区和平谷区。从7月推出的这些新住宅项目价格来看，北京房价并没有“退烧”，反而有攀升的趋势。
中国人民大学金融研究所副所长 赵锡军说：“ 这个有短期的原因，也有长期的原因。短期的原因就是国家的宏观调控政策，它的作用的显现在房地产交易上有一个滞后的过程，不可能是立竿见影的。长期的原因还是一个供求问题，北京的房屋需求，它不仅是对北京居民的供应，而是全国的甚至全球的需求。 ”
