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转让房地产知难而退
G时代（600458）昨日公布半年报，业绩平平。但另外一则股权转让公告吸引了市场的注意。公告称，06年3月28日公司向高科集团转让时代高科59股权(协议转让价2124万元)，06年5月25日收到首笔1060万元转让款。公司表示，本次股权转让有利于公司集中资源，发展主业，实现稳键经营。
公司此次转让房产公司股权，主要是国家对房地产行业宏观调控力度加大，以及房地产开发需要大量资金等原因。从时代高科去年亏损36.96万元的经营情况看，似乎也并不支持公司继续持有此块股权，G时
代转让股权后，公司由此退出房地产业。
近几年的地产热使得不少上市公司涉足房产投资，有的公司甚至干脆完全转型为房地产经营，如G大龙、G*ST鼎立、ST江纸、G中宝、武昌鱼等，股票也因此而大幅上涨。
而在不少上市公司积极进军房地产领域的同时，也有一批公司选择了退出。除了G时代之外，前期G解放、G晨鸣等公司均通过股权转让方式退出了地产领域，可以说，目前上市公司对于房地产行业的走势，出现了较大分歧。
非主营房地产风险加大
研究人士表示，投资性企业在行业景气的情况下顺带做些房地产项目，但不一定形成持续经营。短期投资收益是这些公司介入地产业务的主要目的，一旦经营不善，随时都可能退出，尤其是在宏观调控加大、银行信贷收紧的前提下，这些公司收缩战线、回笼资金也就在情理之中。
同依托大股东完全转型地产业务的新地产公司不同，投资性企业的能力、资金都不能和主营房地产的企业相比，相对而言，投资性企业承受着更多风险。
G时代等多家公司退出房产业务的行为，给新近投资地产业务的上市公司当头一棒。
虽然如此，仍有不少公司逆势而上，如前期公告同G中粮地共同开发地产业务的G中联，宏观调控并不能阻止相关上市公司介入地产领域，但投资者对此类企业地产业务的非持续经营风险，应该加以防范。
倪志豪 每日经济新闻
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