宏观调控影响初显 7月份北京住宅销售开始下降

　　本报讯 (记者 赵丽萍) 政府宏观调控政策出台2个月后，北京房地产销售量开始出现下降趋势。记者昨天从北京市房地产交易管理网站的数据统计发现，7月份日均期房住宅销售网上签约为441套，较之前的6个月有了一定程度下降。

　　北京房地产交易管理网公布的数据显示，7月份北京日均期房住宅销售网上签约为441套，其中交易量最少的一天网上签约只有296套，销售网上签约不到400套的多达12天，而6月份日均网上签约为474套，而前5个月的平均数量则为448套，7月份住宅销售量已经低于前5个月的平均销售量。

　　业内人士认为，随着宏观调控政策逐渐深入，

房地产市场开始消化政策带来的影响，购房者的观望情绪逐渐加重，北京房地产市场交易量在一定时期内还会出现下降的趋势。

　　开发商普遍认为，今年九部委新政对住宅销售量的影响将超过去年同期。一位不愿透露姓名的开发商表示，今年宏观调控比去年更为猛烈，尤其是“九部委”细则中要求90平方米的住宅要占项目总量70%等政策，给购房者造成了

房价要下降的心理预期。同时，北京对于港澳台以及海外华侨购买住宅产品数量的限制，在一定程度上也抑制了大量海外购买力。北京房地产市场销售量整体下降已成为一种趋势。