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本报记者 吴 迪
上海报道
7月31日，瑞安房地产卷土重来。
瑞安建业(HK0983)发布公告宣布，已重新向香港联交所递交排期申请表，申请将旗下内地房地产分支瑞安房地产股份在港上市。
在本次递交排期申请之前，瑞安亦曾积极筹备上市事宜，后紧急搁置上市计划，并向已认购的投资者退回全部认购款项，成为年内首家因认购反应冷淡而搁置上市的公司。
彼时，瑞安房地产上市联席全球协调人摩根大通、汇丰证券及德意志银行对外宣布称，基于市场气氛欠佳，决定押后瑞安房地产的上市招股计划，至于何时再上市则尚未决定。
瑞安方面则表示，之所决定押后上市计划，是鉴于现阶段上市并不符合公司的最佳利益。且有足够的资源应付当前的需要以及公司的持续业务发展，是次押后上市将不会对公司发展构成任何影响，所有项目将按计划如常推进。
尽管瑞安房地产主席罗康瑞曾表示，会尽早重新启动上市计划。但仅仅一月之隔，此次重新递交申请，仍出乎业界预料。
在31日瑞安建业的公告中，除宣布于7月31日重新递交排期申请表外，瑞安房地产集团主要业务仍界定为发展、销售、租赁、管理及拥有中国住宅、写字楼、娱乐及文化房地产。包括上海多个发展项目，例如太平桥项目。而对于尚未落实有关股份发售的详细情况及独立上市的其他详情，包括预期时间表，公告则称此类事宜，董事会都将另择时间发表。
不过，早已有市场消息称，瑞安最快计划在8月底招股，9月份重启上市计划，集资规模预计在10亿美元。
对比瑞安最初的招股计划，为发行10.5亿股，其中一成用于公开发售，其余9.45亿股为国际配售，其中有3.19亿股是现有多位股东出售的旧股，招股价每股5.6港元-7.55港元，以上限计算，集资额最高达79.6亿港元。
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