住宅用地昨实现非价高者得

　　本报讯 (记者刘宇鑫) 昨日，海淀区四季青镇巨山新村C区住宅用地公布开标，三家投标单位中报价第二高的北京新凤凰城房地产开发有限公司以65066万元的价格拿下该地块，也使该地块成为今年迄今为止北京土地所有公开出让的地块中第一个“非价高者得”的地块。

　　据市土地整理储备中心负责人介绍，该地块共收到3份有效投标文件。采用综合评定法评标的结果是，报价第二高的北京新凤凰城房地产开发有限公司竞得该地块，而投标地价款总额为65220万元的中建国际发展股份有限公司未能如愿拿地。“报价只占评标分值的40%，决定一个公司能否拿到地块主要是看参与竞标企业的综合实力。”这位负责人表示。

　　海淀区四季青镇巨山新村C区住宅用地位于西山脚下，规划建筑面积7.9万平方米左右，最终招标出让的楼面价格为8236元/平方米。业内人士认为，该地块虽然是北京第一个“非价高者得”的地块，但其楼面地价并不低。“该地块土地面积为83800平方米，规划建设面积79176(含地下22276)平方米，容积率小于1，应该不属于‘90平方米必须占到70%以上’的地块，根据规划，该项目开发产品为低密度住宅，楼面地价高也属于正常。”而同位于该区域的西山美墅馆目前售价为20000元/平方米。