经济学家发话：尽快开征物业税

　　本报讯日前北大经济研究中心召开了CCER中国经济第六次报告会，与会经济学家的言论焦点几乎都放在了房地产上。著名经济学家、北大经济研究中心主任林毅夫在论坛上认为应该增收物业税抑制房产投机。

　　林毅夫认为，投资、信贷、外贸顺差增长过快是当前中国经济发展中存在的三个问题，投资增长过快则是三个问题的核心问题。在这样的背景下，房地产的投机性需求过旺就 需要政府部门重点考虑。林毅夫认为在房地产宏观调控中，除了“国六条”、“十五条”等政策外，还可考虑两条政策，一是征收物业税，业主按面积每年付税，二是增加房地产转手交易时的资本获益税，以抑制房地产的投机。

　　上海睿信投资公司CEO李振宁则“炮轰”了当前增加小

户型的政策。他认为，70％和90平方米这两个数字的推出令人费解，“不知道是通过什么原理推断出来的”。其次他认为对于

开发商来讲，一旦大户型的需求激增，完全可以用对策来应付政策，比如一个180平方米的房，开发的时候在中间建一堵非承重墙，卖给业主的时候再把中间的非承重墙打掉，等于还是大户型。而且这个政策还限制了行业内的竞争。谢雪晴J049