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“上海首届投资看厂一日游”活动首站定在青浦，以自用为主进行厂房挑选，是此次前去看房的投资者的主要目的。
华新村厂房：整体交易下家难寻
此次投资看厂的首个厂房是位于华新工业园区的一个标准厂房，坐落于华新镇上东首（新谊村），是五个厂房中距离市中心最近一家。
华新村厂房为新建厂房，目前正在进行最后的收尾工作。整个厂房区由4幢面积为10000平方米左右的厂房组成，主要道路宽约13米，方便停车和进行装卸货物。厂区内配有食堂、宿舍楼、办公楼和门卫室、配电房等，
另外还有3500平方米左右绿化。该厂房较适合机械等重工业企业。
为方便管理，业主要求4幢厂房一起出售或出租，价格可商谈。
青浦工业园区厂房：面积偏小选择余地不大
第二站的青浦工业园区厂房，环境好、规模正规。该厂房区为标准现房，由两栋结构、面积大致相同的标准厂房构成，共7860平方米。厂房东临外环线，到虹桥机场大约25分钟车程。
该厂房的配套设施齐全。厂房结构为钢混结构，水电到位，厂房间间距较大，环境明亮，比较适合中小型轻工业企业。
该厂房可租可售，售价2000元/平方米，底楼租金0.5元/平方米/天，二楼租金0.4元/平方米/天，部分中小企业主认为两个厂房面积仍偏小。
外青松公路厂房：入驻企业有行业限制
青浦外青松公路厂房的绿化和厂房环境是几个厂房中最好的。其中一间厂房内已安装好机械加工的一些设备，对从事重工业的企业来说，现有机械设备可省去不少麻烦。
该厂房位于青浦A9高速公路出口，靠近青浦农场，共两幢厂房，每幢层高11米，配有5-10吨的行车，单栋面积2250平方米。每栋厂房内都自带办公楼区域，另有一栋1600平方米生活办公房。厂区内配有员工宿舍、食堂等，水电等配套也安装到位。
据了解，该厂房业主申报产证较晚，目前该厂房只有红证，即入驻该厂房的企业不能进行注册且入驻企业有行业限制。由于产证的审批时间不确定，因此该厂房出租目前有一定局限。
朱家角厂房：两个独立厂区可分租
朱家角厂房是新建厂房，坐落在朱家角古镇旁，其宿舍楼、食堂是上述厂房中最有规模的。该厂房区位于青浦朱家角园区，总面积15000平方米，可分为两个独立厂区分租。两幢厂房为两层框架结构，并可独立分区。厂房区内水电等配套齐全，产证齐全。
该厂房最大的优点是可以在每个厂房内进行独立分割。租金价格为0.4元/平方米/天，如果大型企业进驻租金价格还可面谈，该厂房在投资者中反映最好。
金泽工业区厂房：规模最大厂房只租不卖
位于金泽工业园区的大型厂房，占地约80亩，是五个厂房中规模最大的，也是宿舍、办公楼等配套最好的厂房区，目前只租不卖。由于目前A9高速公路金泽地区的出口还没建好，因此交通尚有些不便。
该厂区共8幢厂房，厂房内配置了货梯供货物上下运输，厂房分割成两层，每层层高达到近6米。厂房区内办公楼和宿舍配置都很齐全，条件较优越。
赵寅 每日经济新闻
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