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本报讯(记者洪燕杰)市建委日前下发了《关于加强物业管理企业资质管理有关问题的通知》，重申有物业管理资质的房地产开发企业，不得承接本企业以及相关单位开发的新建住宅项目的物业管理。
北京一些大型开发企业，除了进行房地产建设之外，也有自己的物业公司，对于自己开发建设的房地产项目，大多选用自己的物业公司进行管理。开发商对这种做法的解释是
管理比较“顺畅”，因为归属于一家集团，遇到业主针对前期开发遗留问题的投诉，互相不会推脱、扯皮，解决起来比较快。但多数业主对这种做法并不认可，物业和开发商是“一家人”，如果业主与开发商的利益出现冲突，物业公司很难“一碗水端平”。据了解，本市此前曾出台了相关规定，要求开发商选用物业公司要通过招标的方式，开发商不得将自己开发的项目交给自己的物业公司管理。
市建委《关于加强物业管理企业资质管理有关问题的通知》进一步明确，从即日起，房地产开发企业具有物业管理资质的，不得承接本企业及相关单位开发的新建住宅项目，今后，居住物业要实行招投标，强制“建管分离”。
据记者了解，为规避相关规定，目前，一些开发企业已将原有物业公司从本公司“脱离”，重新成立新的物业公司，这样一来，表面看是两家互不相关的公司，而实际上仍是“一家人”。J153
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