开发商不提供住房比例 广州不予办理规划许可证

　　佘慧萍;张睿;严丽君

　　从8月1日开始，开发商在办理申领住宅工程建设工程规划许可证及调整建设工程规划许可证的业务时，立案申请资料必需增加住房结构比例统计数据表作为附件，否则将视为资料不全，不予立案。广州市规划局昨日在该局网站上发出通知，明确了上述内容。

　　是“摸底”还是下硬任务？

　　据悉，对于这一通知，不少业内人士产生两种猜测。

　　有观点认为，政府在执行“90平方米以下住宅占城市年度开发总量的70%”的指标之前，肯定要先对开发商新申请报建的项目进行“摸底”，在此基础上，才可能作出进一步的规划。

　　也有业内人士表示，将这一指标落实到各个具体的新开发项目上更加具有操作性。因此，此举也可能是政府直接给各个

　　规划局相关人士称，此次发出该通知，可视作规划部门严格执行“国六条”等新政的举措之一。但是否意味着广州要将指标落实到各个具体项目上，目前还不好说。

　　影响审批明年供货量会少

　　该通知对广州楼市的供货量有何影响？

　　广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，从“国六条”颁布之后，许多开发商如果之前的项目规划同政策不相符的，大都已经开始调整，或是暂停进行继续观望。由于规划调整需要几个月的时间，报建又需要一段时间，还有开发商会静观新结构比例产品的市场接受程度如何再开工。因此预计明年的市场供货量会比较紧张。

　　但他同时指出，规划局发出这样一个通知，说明广州对新政策的执行已经开始步入程序。要进行城市住宅开发总量中结构比例的控制，这一步是必须要走的。

　　深圳首宗限

　　严格遵守“国十五条”细则　楼盘将改预售为现售

　　昨日，深圳首宗限户型地块在深圳市土地房产交易中心顺利出让。记者获悉，该地块上所建商品房将严格执行“90平方米以下住房占70%”的规定，地块上住宅将全部是中小户型，并将以现房形式销售。

　　该宗商住用地是深圳出台“国十五条”细则后，首次推出的政府出让商住用地。据悉，此商住用地计入容积率的总建筑面积为50680平方米，其中住宅面积35580平方米，和70%的规定只有104平方米的差距。“70%以上”的规定使这个楼盘不可能有大户型，所有户型都将在90平方米以下。

　　这宗土地的出让公告中规定:此宗地内开发的商品房项目在交清地价款，项目取得房屋建筑工程、消防、电梯、燃气竣工验收合格证明后方可销售。这意味着，这一楼盘将一改过去预售的销售方式，实行现售。

　　怕卖房“个税”政策有变　市民纷问交易中心

　　本报讯　广州市虽然从去年开始就已经按照相关政策，在买卖房屋时征收“个税”。但国家税务总局日前下发的通知，还是让一些不明就里的市民闻风赶到房地产交易中心问个究竟，有的生怕政策再生变数而赶来成交。昨天，广州市房地产交易中心

　　有业内人士分析，在新政策出台后，需要相关方面作出更好的政策解读，以解开市民的疑惑。

　　张睿　冯显宁