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近年来，按照国资委关于中央企业要围绕做强做大主业，加大结构调整力度，优化资源配置，提高企业核心竞争力的要求，中央企业非主营业务资产重组剥离工作迈出了坚实步伐。中国房地产开发集团公司在加强内部资产重组，加快主辅分离工作的同时，认真贯彻国资委《关于中央企业房地产重组有关事项的通报》（国资函[2004]104号）的精神，努力探索做好中央企业非主营业务房地产资产重组工作的有效方式，扎扎实实开展各项工作，在实践中取得了一些成效，积累了一定经验。
在国资委的指导和大力支持下，2006年7月20日中房集团公司公司参与的央企房地产资产重组工作取得了新进展。沈阳裕宁大厦项目全面试营业，盘活了数亿元的国有资产。
沈阳裕宁大厦原是中国航材集团公司下属沈阳裕宁房产开发有限公司开发的项目，于1992年动工，总建筑面积6.1万平米，由于种种原因，项目一搁就是十多年，一直没有竣工交付使用，数亿元的资产一直处于闲置状态，不仅不能产生效益，每年还要投入数百万元的维护费用。去年中房集团公司与中国航空器材进出口集团公司达成协议，将沈阳裕宁房产开发有限公司划转中房集团公司，目前已经国资委批复。
为了尽快实现国有资产的保值增值，根据双方达成协议，中房集团公司于去年7月对该项目托管经营，充分发挥和利用在物业资产经营管理方面的人才和专业经验优势，积极筹措资金投入，正确把握、认真处理各种错综复杂的遗留问题，在不到10个月的时间内，使搁置14年的项目全面盘活，于近期全面试营业。
该项目的成功运作，不仅盘活了资产、锻炼了队伍、积累了经验、培养了人才，而且为中央企业非主营业务房地产项目重组盘活探索了一种有效方式，为中房集团公司打造成中央企业房地产辅业资产处置平台奠定了坚实的基础。
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