国税总局：二手房转让盈利部分按20%征个税

　　再来关注一个热点话题。 昨天，国税总局出台相关通知，要求自8月1日开始，国内居民在进行个人二手房转让时，必须按照“财产转让所得”项目缴纳个税，该税率为固定的20%。来看报道。

　　通知明确，今后主管税务机关要在房产交易场所设置税收征收窗口，个人转让住房应缴纳的个人所得税，应与转让环节应缴纳的契税、营业税、土地增值税等税收一并办理。这实际上意味着，原来的自愿缴纳个税将转变为强制缴纳。

　　中国人民大学金融与证券研究所副所长 赵锡军说：“新政策将打消部分人过度购房的趋势，让虚高的房价逐渐挤出水分。但税收只是调控的一个手段，还要有其它比如土地、金融等多个手段共同作用，才能真正起到完全成效。”

　　规定也明确，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，可以先以纳税保证金形式缴纳个税，再根据具体情况，全部或部分退还纳税保证金。另一方面，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征

　　此外，通知规定，对于纳税人申报的住房成交价格，明显低于市场价格，且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，这意味着今后虚构合同将难以奏效。