专家认为小户型应当成为我国房产市场主导

　　新华网济南7月24日专电 (记者 王志、董学清) 国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松，近日在2006中国房地产(青岛)高端论坛暨山房网第九届“新城市”房地产沙龙上提出，应积极推动小户型成为我国房产市场的主导。

　　根据建设部出台的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，自今年6月1日起，各城市(包括县城)年度新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到70%以上。

　　巴曙松介绍，通过研究韩国、美国、香港的房产市场，这些国家和地区都在特定阶段持续了一段小

户型占主导地位的发展时期。与我国很多城市小户型所占比例较低相比，目前香港户型在40-69.9平方米的住房占到一半。目前香港100平方米以下的户型占到80%-90%。

　　巴曙松说，香港没有限制开发商必须开发多少平方米的户型面积，政府只提供小户型，其他的则完全是市场机制控制。巴曙松认为，香港地少自然决定了其

房价肯定很高，但我国大部分城市也同样面临土地紧缺问题，应多面向普通人，积极推动小户型占市场主导，这样不仅体现了土地资源的可贵，而且也有效阻止了对大户型的追求。(完)