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对于房型革命的到来，五合国际建筑设计咨询公司建筑部门主管吴茂辉的看法与其他建筑设计师的观点并无二致，但对记者提出的几种可能出现的替代房型，他表示了异议。
吴茂辉提到，按照以往经验，90平方米以下小房型在上海中心城区新建楼盘中一般占10左右，通常小房型所在的楼层、相对位置等与大户型相比都略差一些，通风与采光自然也略逊一筹。如今，新政要求90平方米以下房型不得少于70，使开发商不得不重视小户型房的开发设计，未来发展必将是小户型房源不仅大大增多，且所在楼层位置与户型朝向等都
将比现在有一个质的提高。
对于将来房型发展变化，吴茂辉直言开发商手里可能有两张房型图，一张是报批的小户型设计，还有一张是给客户看的两套小户型拼合后的大房型图。由于目前大房型多为一梯两户设计，为了保证容积率和得房率，一般板式房的进深都比较深，而如果设计成小房型，这种板式房就很难两全。因此，吴茂辉认为，开发商可能会转向一梯多户的点式房设计。点式房可四面采光，但对于喜爱朝南房的上海居民，这种房型又有很多缺憾。
针对业内的一些设想，如开发商可能会设计一些空中庭院、高层高的“变形房”来增大使用面积等，吴茂辉认为，这类房型在新政前就有一些，但作为提高使用面积的方法机会很小。首先高层高的房型，一般都做挑空设计，如要设计成跃层，楼梯走道反而会占用面积，对提高使用面积帮助不大；空中庭院一般设计在总面积200平方米（包括空中庭院的面积）以上的房型中，空中庭院，最少要计算1/2面积。而在一套不满90平方米的小户型中，如果另设空中庭院，让业主封起来作为房间以增加使用面积，不但会影响房型整体设计，同时其面积也会算入总面积。
王佳艳 每日经济新闻
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