北京住宅空置面积下降

　　本报讯　(记者傅洋)据国家统计局北京调查总队本周末发布的报告，今年五六月份期房销售量高于各月平均水平。同时，受市场需求较旺及供给量减少的影响，空置面积出现下降，但住宅价格指数持续上升。

　　竣工面积逐月下降

　　今年以来，本市商品房竣工面积出现低速增长甚至下降，上半年商品房竣工面积798.6万平方米，比上年同期下降27%，其中住宅竣工面积580.3万平方米，下降35.1%，下降幅度自4月起呈现逐步加大趋势。上半年，商品房销售面积总计达到1187.9万平方米，其中商品住宅销售面积为1041.3万平方米。在总的销售面积中，现房销售面积为375.8万平方米，其中住宅309.8万平方米；期房销售面积为812.1万平方米，其中住宅731.5万平方米。从分月销售看，各月销售量比较稳定，其中五六月份期房销售量高于各月平均水平。

　　空置面积有所下降

　　受市场需求较旺及供给量减少的影响，北京商品房空置面积出现下降。6月末，本市商品房空置面积为965.2万平方米，比年初减少409万平方米，下降29.8%，其中住宅空置面积530.7万平方米，减少269万平方米，下降33.6%。

　　

经济适用房建设面积下降

　　经济适用房建设情况显示上半年本市经济适用房施工面积598.1万平方米，比上年同期下降7.1%，其中住宅483.9万平方米，下降11.2%。竣工面积107.8万平方米，比上年同期下降36%，其中住宅88.3万平方米，下降50.1%。经济适用住房销售面积56.8万平方米。

　　普通住宅价格

　　涨幅超过高档住宅

　　上半年，本市新建商品

房价格总指数累计为107.7%，比上月提高0.6个百分点，比上年同期提高1个百分点，其中住宅类价格指数累计为108.5%，比上月提高0.5个百分点，比上年同期提高1.3个百分点；二手住宅类价格指数累计为109.5%，比上年同期提高3个百分点。

　　普通住宅价格涨幅超过高档住宅。上半年，本市新建住宅中，普通住宅价格指数累计为110%，超过高档住宅4.2个百分点。

　　未来市场供给有望改善

　　今年土地开发面积及新开工面积大幅增长，据统计，上半年本市

房地产开发企业完成土地开发面积196.4万平方米，比上年同期增长1.3倍；商品房新开工面积1308.2万平方米，其中住宅新开工面积802.9万平方米，分别增长47.2%和36.1%。显示未来市场供给状况会出现改善。