层高超4.9米建筑面积双倍计

http://www.sina.com.cn 2006年07月22日 17:06 法制晚报

　　开发商修建跃层规避“国六条”，市规划委发文规定——

　　层高超4.9米建筑面积双倍计

　　高于7.6米算3倍专家：简单翻倍并不科学

　　开发商拟多建跃层避开“国六条”90平方米占70%新规市规划委发文预防

　　层高超标准面积翻倍算

　　高于4.9米算2倍高于7.6米算3倍专家：可控制变相增加面积但并不科学

　　本报讯(记者陈斯张炎) 如果开发商想以修建跃层来规避 “套型建筑面积90平方米”的

房产新政，这种开发行为将行不通。昨日，北京市规划委下发相关文件规定，住宅建筑标准层高超过4.9米，房屋面积将按底层面积的2倍算。

　　这份名为《容积率指标计算规则》的文件称，根据有关法律法规及国家标准，当住宅建筑标准层高大于4.9米时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于7.6米时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。同样，办公建筑、普通商业建筑的标准层高大于一定的高度时，建筑面积也要按倍数计算。

　　举例来说，如果一套建筑面积50平方米的房子，层高超过4.9米低于7.6米，那么，该套住房的建筑面积按100平方米计算。

　　5月底，九部委房产新政一出，就曝出了有开发商修改套型结构以规避新政的问题。不少企业在设计中，将90平方米以下的住宅建成5.8米层高，预留

装修跃层空间，使小户型产权房“1变2”。

【发表评论】