国企：老牌重组

　　本报记者 毛瀚民 发自深圳

　　新近出台的深圳《2006年房地产开发企业年审排名》的前20强,其中本地国企只有3家、上市公司9家、民营企业12家、境外上市企业2家、中央驻深企业4家，民营企业、上市公司成为其中的主力。

　　而在1999 年，20 强中15 家是本土国企，占75%。过了7年，国有企业比重下降到15%，年均减少1.7家，随着原来划拨资源的枯竭，唯有那些具备市场能力的国有企业才能继续生存。

　　重组提速

　　业内人士认为，这些当年风光的老牌国企原来靠政府划拨的资源已经开发枯竭，残酷的竞争法则使其发展艰难。另一方面，股改重组的进度在加快，风云变幻，所以集体疲劳。

　　2005年4月29日，深圳市属国有控股上市公司深

长城、深振业分别与下属的金众集团、越众集团和特皓公司、建业集团等四家施工企业在深圳五洲宾馆签订了正式的股权转让协议。深圳市副市长张思平在签约仪式上表示，此次两家上市公司分离辅业对四家施工企业进行改制，是深圳市国企改革又一重大举措和新的突破。

　　此次参与改制的四家企业共涉及户籍员工将近6000人，其中工程兵近4000人。在此次改制过程中，深圳市国资委创造性地解决了四家施工企业改制中存在的各种难点、重点问题。深圳市政府也为此支付了近10亿元的改制成本以推动此次改革。此次改制中政府支持力度之大，涉及员工之多，在深圳以往的改革实践中也是非常少有的。

　　圈地加快

　　2006年春，以深圳鹏基、深振业、沙河股份、深圳南山、深天健为代表的深圳房地产国企，在长沙突然“异常活跃”，并成为粤系深军征战长沙的主力军。五大企业在长沙的圈地超过5000亩。

　　深圳鹏基地产长沙项目，是长沙县政府2002年上海经贸周期间重点引进的项目，位于星沙镇东部丘陵地带，预征开发用地达2500亩。始创于1982年2月的深圳鹏基集团有限公司，在深圳曾开发了知名项目梅林一村。

　　尽管振业地产湖南公司法定代表人蒋灿明接受《第一财经日报》采访时，对振业公司“收购”佰富利湖南公司合作开发岳麓区浪琴湾项目个中细节三缄其口，但规划用地面积919亩的长沙浪琴湾仍旧引起了市场的高度关注。深振业是深圳老牌国企，公司

股票1992年4月27日在深圳证券交易所挂牌交易。目前，深振业正在深圳主推振业城和星海名城第五公社。

　　2004年4月，深圳沙河实业股份有限公司旗下的长沙沙河水利投资置业有限公司成立。2005年3月4日,通过公开竞拍,沙河股份在开福区捞刀河镇取得了1000亩用于地产开发的土地。沙河股份在深圳开发的世纪村项目具有一定知名度。