按揭贷款也能跳槽

　　【记者 陆昀 20日北京报道】

　　伟嘉安捷推出同名转按揭业务

　　买房人选择了某一种房贷方式，并不意味一成不变，办理按揭贷款也可以“跳槽”。最近，北京贷款服务机构伟嘉安捷推出“同名转按揭”业务，为出于理财或融资目的需变更已有按揭贷款的人打开了一扇方便之门。

　　所谓同名转按揭是指，正处在按揭期间的借款人，为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限把住房按揭从一家银行转到另一家银行。

　　据介绍，随着银行业务的逐渐开放，尤其外资银行正逐步开放，各家银行住房按揭贷款差异化会越来越明显，“同名转按揭”由此而生。

　　从融资角度来看，如张女士购房总价80万，向银行贷款40万，这时正好有一个较好的投资渠道需要

　　15万-20万元的资金，而且2-3年就能收回成本。张女士已经向多家银行打听想用自己的房产抵押贷款都未果，原因是张女士的房产已经在抵押之中，不能再次抵押贷款。针对上述情况，伟嘉安捷按揭顾问提供的解决方案是，可以利用“同名转按揭”在产权不发生变更的情况下，转到可以做“同名转按揭”业务的银行，通过有良好信用的担保机构，重新申请一次按揭贷款，因

房价升值很快，如今市价已达到100万，重新申请的贷款金额有可能到70万，张女士在还清原银行贷款40万后，还剩余30万元，可以利用多出的贷款进行各种合理的消费和经营，其后张女士只需向新贷款银行每月还款即可。

　　可见，无论贷款者是想重新调整贷款方案，还是出于

理财、融资的目的，利用“同名转按揭”，都可以使贷款者实现贷款方式的重组，最终达到最优组合。