北京购房面积超过90平方米 首付比例提高到三成

　　本报讯(记者 洪燕杰) 公积金贷款中备受关注的“90平方米面积”尘埃落定，北京住房公积金管理中心昨天称，今后，购买建筑面积90平方米以上的房子，首付比例提高到三成。

　　据介绍，由于建设部关于“90平方米套型面积”的解释迟迟没有出台，本市公积金贷款暂时执行比较宽松的尺度，即使用面积90平方米以上的才首付三成。按照北京现有建筑的使用率，建筑面积在105平方米左右以内的房子，在6月19日以来的一个月内，享有的是首付两成的规定。

　　住房公积金中心昨天表示，根据建设部165号文件的要求，对在住房

　　相关负责人表示，对于90平方米以下的房子，依然执行以前首付比例为两成的规定。目前，北京单笔公积金贷款最高额度为40万元。但可根据《个人信用评估报告》适当上浮，其中，贷款金额最高可上浮到52万元。据了解，2005年，北京住房公积金管理中心新发放政策性个人住房贷款48725笔，金额126.08亿元。截至2005年12月底，北京住房公积金管理中心当年新增住房公积金缴存职工30万人，北京地区住房公积金归集覆盖率为93％。J153

　　本报讯(记者傅洋)对于目前北京住宅土地是否短缺的问题，北京市统计局新闻发言人肯定地说，北京不缺住宅用地。据北京市统计局新闻发言人透露，目前北京仍有8000万平方米土地握在开发商手中，没有实施建设。

　　新出台的政策规定了土地在一定时期内不建设就会收回，由此新开工住宅面积有所增加，一些新策利好，如新开工土地面积70％以上都要用为住宅，也为住宅用地提供了政策保障。J004