|
市中心万元楼盘上市带动商品房均价再次破万 董琳霞 每日经济新闻[2006-07-17]
上周建设部对“90平方米”和“70”的解释，体现了政策刚柔并济的一面，由于上海地方细则至今仍未出台，而购房者对于政策的习惯性观望已导致上海新盘市场的成交在这几周内反复探底。上周（7月7日-7月13日），上海住宅成交量继续下跌5.3。据中国指数研究院提供的数据显示，6月以来，上海新盘市场成交量已下跌3成，进入7月成交量仍在小幅下
滑，目前每周成交量仅在20万平方米左右，基本回落到3月初的成交水平。据房产之窗楼市行情监测系统显示，上周新开房源共计31个开盘单元，推出3616套房源，面积约41.9万平方米。其中郊环以外3个楼盘，外郊环间13个，中外环间5个，内中环间8个，内环以内2个，外环外仍然是目前供应量最大的区域。成交量方面，上周共成交新盘套数3688套，面积46.3万平方米，其中住宅（包括公寓、别墅和动迁类）成交2719套，成交面积32.1万平方米，住宅类均价9154元/平方米，与前一周相比成交套数减少257套，成交量减少5.3，价格环比上涨9.4。其中，公寓类商品住宅成交套数1807套，与前一周相比减少58套，成交量21.3万平方米，减少0.5，成交均价10013元/平方米，上涨6.8。上周在万元楼盘上市的集中带动下，公寓类商品住宅均价再次破万，静安四季苑的开盘暂时缓解了市中心区域的房源紧张状况。从公寓类商品住宅环线成交情况来看，内环以内价量同升，成交量上升9.7，成交均价上涨17.7；内外环间量减价升，成交量减少17.2，成交均价上升4.3；外环以外量升价跌，成交量上升11.1，成交均价下跌4.1。从成交排行榜来看，上周公寓类商品住宅成交量排名前三位的分别是奉贤正阳世纪星城、静安四季苑、徐汇明丰新纪苑。其中，万元以上楼盘9个（包括豪宅1个，卢湾翠湖天地御苑），均价在8000-10000元/平方米的有3个，6000-8000元/平方米的4个，6000元/平方米以下4个。上周除普陀中环花苑、嘉杰国际广场价格略有上升外，其余各盘都有回落。
| 
