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赵寅 每日经济新闻[2006-07-14]
自今年5月房产政策相继出台以来，沪上住宅市场观望气氛日渐浓厚。开发商、买家、卖家、投资者，房产市场尤其是新房市场上，各方都变得小心翼翼。推迟开盘时间或采取分批入市的销售策略，一时间沪上各大开发商都谨慎起来。位于静安区的高档楼盘远中风华，也采取了相应的措施，于近日首先推出了5幢高层中的1幢，以期试探市场反应。新闸路板
块的代表作远中风华位于静安区新闸路和泰兴路交界处，距静安主干道江宁路5分钟左右路程，在南京西路顶级地段辐射区内。周边医院、银行、餐饮等设施一应俱全，离静安体育中心和艺海剧院也不过5分钟步程，远中风华高档住宅气氛浓厚。小区配合西侧公共绿地，在基地西南角建有1600平方米绿地，并沿地块东侧建造出一条精致的都市休闲步行街，直接引导南京西路的步行人潮来到北面苏州河畔的未来的休闲旅游亲水区。远中风华此次推出其高层中的一幢，共18层，以两房和三房为主，二梯三户，均价29000元/平方米，物业管理费4元多/平方米。总套数430套，停车位200多个，车位比达到1：0.7左右。据远中风华销售人员介绍，目前已经售出一半房源，购买者大多以境外人士和港台人士为主。但据网上房地产数据显示，远中风华共推出216套房源，已经售出的只有17套，即使加上目前登记的一共只有24套。目前，该区域内在建楼盘除了远中风华外，还有与其一路之隔的泰府名邸及武定路江宁路口的静安紫苑。这几个楼盘距离较近，且品质相差无几，目前在售的只有远中风华，其定价及销售走势将可作为其他几个楼盘的参考。稀缺地段小区规模受限由于地处市中心高档地段，土地稀缺导致小区规模受到限制，远中风华几幢高层间的栋距不大，据《每日经济新闻》现场观察，由于栋距过小，当中几幢高层的采光受到不同程度的影响，即使在中午时分，中间几幢的较低楼层，房源采光也不充足。另外，在远中风华后面的武定路上，还有一些破旧民宅，一定程度上破坏了其周边环境的整体协调性。加上远中风华周边几条马路上，多半停着附近小区的车辆，业主出行受到不小影响。
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