江苏商品房竣工面积套均达123平方米

　　根据江苏省统计局的最新统计，2005年全省商品住宅平均每套竣工面积为123平方米，2005年商品住宅销售平均每套为120平方米。若按同口径全省的平均房价计算，一套住房约为37万元，是当年江苏省城镇居民人均可支配收入的30倍。由此看来,套型过大、房价过高依然是当前江苏房地产业的主要问题。

　　专家分析说，当前居民的消费心理还没有完全达到理性，存在过分追求大面积、精 装修的倾向。从2005年年报数据看，消费者购买的商品住宅(扣除经济适用房、别墅、高档公寓)面积平均每套为120平方米,因此开发商把很大精力放在大户型住宅上面，2005年全省商品住宅平均每套竣工面积为123平方米,高于今年“国六条”倡导的90平方米。特别是全省经济适用房，在投资比重偏低的情况下，每套的竣工面积平均高达107平方米，这与中低收入者的承受能力相背离。

　　分析报告显示，从 2001 年至2005 年，江苏省商品住宅的价格平均每年增长14.6%。从2006年1月份至5月份资料反映，虽然有部分市

商品房销售呈下滑的趋势，但南京、苏州的平均

房价都在4000元／平方米以上，一套中等

户型的住宅总价仍然偏高。(新华社)