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落实中小户型单位比例 调控重担交给地方政府


http://finance.sina.com.cn 2006年07月13日 13:58 新快报

  建设部确定了“70%比例”按照年度城市总量计算,落实城市中小户型单位比例的重担将落到地方政府身上。广州房地产业界呼吁政府有关部门尽快出台广州地方执行细则,确保今年下半年申报规划的项目能如期进入开发,稳定明年楼市住宅供应量。

  “70%比例”考验地方政府

  广州不少开发商表示,建设部定出了“70%比例”按城市总量计算的原则,即把落实城市开发七成以上中小户型单位的重任交到了地方政府。广州市的规划、房管部门将要对广州整个城市的住宅规划作出调整,哪个地块要求开发中小户型,哪个地块允许开发大户型,如何确保开发商们拿地开发的公平性,这变得极为重要。新城市地产集团董事长曹志伟说:“这其实是在考验地方政府的能力。”光大地产副总经理陈洪志也表示,这将要求广州市政府进行大量的市场调研,才能制定合理的开发项目户型比例,满足市场需求。

  据了解,由于近年广州一直强调抽疏市区人口密度,相关规划主要是限制市区过多开发小

户型单位。按照新的规定,广州市整体人口居住密度、住宅地块容积率等都要有大的变动。

  开发商盼广州细则尽快出台

  据了解,因为“90平方米规定”缺乏解释性细则,广州不少预定明年下半年销售的新

房地产住宅项目都无法办理规划报建手续,可能造成明年下半年楼市缺货现象。

  有开发商表示,虽然现在建设部出台了解释性文件,但广州哪些地块可建大户型,哪些地块要改变原有规划建

小户型,这些都是未知之数,项目仍未能进入建设阶段。为此,有多个开发商呼吁政府部门要尽快出台广州地方执行细则,确定哪些项目能正常开发,哪些项目要重新规划,以确保明年下半年广州楼市的住宅供应量。否则,明年广州楼市又可能因为人为原因造成住宅供不应求的情况,导致楼价激升。(黄颖)

  市国土房管局:穗将尽快出台地方执行细则

  在建设部出台“国六条”细则解释性文件消息传出后,广州市国土房管局方面没有就是否收到相关文件作出回应,只是表示“广州还没有任何动静”。但该局有关负责人也表示,广州将会尽快出台“国六条”的地方执行细则,相关内容很快就能落实。

  三部门联手整顿规范地产交易秩序

  距离“国六条”细则出台一个多月后,建设部等部门的相关执行细则陆续出台,本图为7月10日公布的三部门联手整顿规范房地产交易秩序的主要规定。


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