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政策影响逐步释放，上海房地产市场成交量继续回落，但其中仍有一些高品质的准现房、降价促销房源受到追捧，取得了不错的销售成绩。
策源机构咨询研发中心统计显示，上周住宅市场成交量小幅回落，为32.08万㎡，供应量也逐步放缓，周供应为24.92万㎡。在政策的影响下，全市公寓成交量已经连续4周徘徊在20万㎡左右，上周为20.38万㎡，基本回落到3月初成交水平。
在整体市场销售受影响的情况下，仍有部分房源去化迅速。
价格依然是决定销售情况的根本因素，部分长期积压的房源降价销售取得了不错成绩。凯德置地中国控股集团开发的天山河畔花园，上周成交了16套房源，这部分房源都位于靠近天山路沿线的16、17号楼内，房源位置较差。该批住宅在2004年4月底即推出销售，但积压两年多时间依然没有售出。此次开发商为了尽快回笼资金，对这部分房源以七五折降价促销，很快就销售一空。据悉，这批房源的促销价比目前同一楼盘内的其他楼盘降价近5000元/m2。
高品质的准现房房源也受到了市场热捧。瑞虹新城二期6月23日推出15号楼，共137套房源，截至上周末已售出96套。其中15号楼热销的原因首先是本批房源属于“江景房”，景观较好，售价虽然较前期高出500元/㎡左右，但客户接受度仍然较高；其次，15号楼将于7月份交房，业主可以享受到“即买即住”的便利性。
另外，“徐汇新干线”项目近两月销售情况也比较好，4月30日推出的690套房源，现已去化132套。据悉，本案于2006年11月份交房，目前上市的房源均已“准现房”的形式推出，另外，购买底层赠送地下室、顶层送阁楼，对客户吸引力也较大。
早报记者 刘颖娟 罗勇成
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