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最近一段时间以来，宏观调控带来的观望影响到了开发商的拿地计划。开发商土地购置总量下降的同时，其开发重心也慢慢向西部地区转移。
根据发改委公布的最新数据显示，今年1-5月，房地产开发企业购置土地面积11587万平方米，比去年同期减少1246万平方米，同比下降9.7%。其中，东、中部地区土地购置面积分别下降了14.8%和23%，西部地区则增长了20.6%。完成土地开发面积8793万平方米，同比
增长46.2%。
从去年的宏观调控以来，开发商拿地已经变得相对谨慎，受到融资渠道的限制，除一些资金雄厚的地产巨头外，很多开发商更多显露出观望态度。从上海土地市场来看，过去的半年时间里，虽然来沪推荐的外地土地众多，但成交情况并不好。
另一方面，数据显示，开发商的拿地方向也开始逐渐向西部地区延伸。而在此之前由发改委发布的信息同样显示，东部地区如上海等地的房价在过去一段时间内出现了明显回落，而西部如呼和浩特的房产价格在过去的一段时间里上涨了11.4%，远远高于全国平均水平。
在一些开发商看来，房产开发刚刚起步的西部地区已经成为国内最具潜力的地区，而这些地区相对较低的地价则是吸引开发商的重要原因之一。
早报记者 刘秀浩 罗勇成
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