今年“地王”4季度上市 下半年土地供应达412万平米

　　信报讯（记者蔡雪婧）今年下半年的土地供应将达４１２万平方米，今年的“地王”——规划建筑面积达９０万平方米的广渠路３６号用地将在第四季度推出。但是，部分开发商表示，现在不是最佳拿地期。

　　昨日，记者从北京市土地整理储备中心了解到，７月份将推出８块土地，规划总建筑面积合计７９万平方米，而包括这８块地在内，今年下半年即将上市的土地总量一共有１ ８块，总规划建筑面积２８０万平方米。加上正在交易的１４块土地的１３２万平方米，今年下半年的土地供应将达４１２万平方米。其中，今年的“地王”规划建筑面积达９０万平方米的广渠路３６号地，将在第四季度推出。备受关注的朝阳区广渠路１５号地的面市时间也定在第四季度。光这两块地，规划面积就达１３４万平方米。

　　目前土地市场上“招拍挂”的出让制度基本原则是“价高者得”。有消息称，今后一段时期内，北京土地市场上住宅用地的供应都将采用“招标”方式，“招标”意味着并非价高者得。记者昨日在北京市土地整理储备中心网站的“正在交易”栏中看到，１４块土地交易方式全部为“招标”和“挂牌”。

　　新政之后京城土地拍卖价格不断出现下滑，部分

开发商拿地也开始趋于理性。一位不愿透露姓名的开发商认为，目前不是入市拿地的好时机。“在政策不太明朗时，静观其变是最好的态度，避免仓促出手后如果政策变动就不能脱身。”他表示，公司将等到八九月份政策明朗时，再考虑介入土地市场。

　　名称

　　1：管庄乡西会村管庄新村Ｃ区水榭花都居住及配套用地

　　2：朝阳区广渠路１５号

　　3：广渠路３６号用地

　　4：顺义区河南村老年社区

　　规划建筑面积

　　1：１９５１１７平方米

　　2：４４０９００平方米

　　3：９００２００平方米

　　4：４２０３４０．８平方米

　　规划用途

　　1：居住可兼容使用性质配套

　　2：居住、综合

　　3：居住、商业

　　4：住宅

　　拟入市时间

　　1：２００６年第４季度

　　2：２００６年第４季度

　　3：２００６年第４季度

　　4：２００６年７月