|
上周上海新楼市场依然维持6月份以来的低迷状态，新盘成交量再次小幅下降，而最近的上市量更是不断下滑，近期上市的楼盘量甚至只有成交量的三分之二左右。
根据房产之窗网楼市行情监测系统显示，上周（6月30日~7月6日）新开房源共计25个开盘单元，推出3831套房源，面积约27.6万平方米，其中大部分新盘集中在外环以外。最近一段时间的新盘市场上，新盘上市量不断下降，上周新盘上市量比前一周下降近10万平方
米，目前的新盘上市量只有成交量的三分之二。
成交方面，上周共成交新盘套数3672套，面积41.8万平方米，与前一周相比成交套数减少176套，成交量减少7.6%，成交均价8528元/平方米，环比下跌5.2%；其中住宅2976套，成交面积33.9万平方米，住宅类均价8370元/平方米，与前一周相比成交套数减少76套，成交量减少6.2%，价格环比下跌5.9%。
与低迷的住宅市场相比，别墅楼盘依然保持了较高的成交量，上周别墅成交套数123套，成交均价14352元。
本周公寓类商品住宅成交量前20位成交热点楼盘中，均价在万元以上楼盘7个，8000~10000元的有4个，6000~8000元的4个，6000元以下5个。从公寓类商品住宅环线成交情况来看，除内环以内价量同升外，成交量上升8.4%，成交均价微涨2.4%；外环以外成交量减幅最大，成交量减少16.7%，成交均价上升1.7%；而内外环间成交量减少4.4%，成交均价回升1.2%。随着杨浦，虹口等次中心地带上市量放大，内环内成交逐步向北倾斜。 早报记者 刘秀浩 王杰
| 
