上海个人房贷6月新增38亿

　　本报记者 陈昆才 上海报道

　　个人住房贷款新增38亿

　　这是一个迟到的“波峰”。

　　7月7日，据权威人士透露，6月末，上海市中资银行业机构个人住房贷款余额2470.16亿元，当月新增38.03亿元。其中，一手房个人住房贷款新增15.90亿元，二手房个人住房贷款新增22.13亿元。与之相伴的是，6月末房地产开发贷款当月新增73.07亿元。

　　“一手房个人住房贷款从去年6月份开始下滑，目前出现止跌回升。”当地一位金融官员说。

　　准确的说，个人

住房贷款回升始于今年5月。央行上海总部发布的5月份上海货币信贷运行情况显示，当月沪上中资金融机构个人住房贷款止跌回升，微增1.38亿元，同比少增19.4亿元，扭转了连续10个月的跌势。

　　“6月个贷回升，是今年3至5月

上海楼市成交量抬头的滞后反映，因为从交易双方达成购房协议到银行发放按揭贷款，中间约有1至2个月的时间差，所以，5、6月份个人住房贷款才开始出现回升。”一位股份制银行上海分行个人住房贷款负责人解释说。

　　然而，38.03亿元可能只是一个“波峰”。上海迎来仲夏之际，楼市的冬天已经来临。

　　来自搜房网的统计表明，上海市6月全部房源共签约16245套，较上月暴跌35.6%，总签约面积2020523平方米。其中，住宅类房源共成交13638套，面积1647949平方米，占总成交量的81.5%，环比下跌4.6个百分点。

　　搜房网有评论称，受“国六条”及后续一系列政策影响，沪上楼市自5月以来已连续多周持续下滑，楼市成交跌入2006年以来的最低谷，住宅类房源继续低迷，市场在等待上海调控细则的出台。

　　“我们已经感觉到这种气氛，现在的房贷业务明显少了很多。”上述个人住房贷款负责人坦言。

　　信贷增量近五成来自6月

　　上述权威人士还透露，6月上海市中资银行业机构人民币各项贷款新增423.93亿元。而央行上海总部此前发布的数据显示，今年1至5月份，中资金融机构人民币各项贷款累计新增503.15亿元；其中，一季度新增232.78亿元，4月新增29.32亿元，5月新增241.05亿元。

　　由此，若不考虑统计口径的差异，今年上半年，上海市中资金融机构人民币各项贷款新增927.08亿元，其中仅6月新增量占比高达45.73%。

　　“6月新增贷款规模较大与完成季末及半年度考核指标不无关系。”一位银行业监管人士说。

　　央行上海总部的报告也显示，今年一季度中资金融机构新增人民币各项贷款232.78亿元，其中3月份新增贷款占66.4%。这与6月份的情况颇为相近。

　　(本报记者王芳艳对本文亦有贡献)