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国六条出台一个月 广州市六月份楼价依然上涨


http://finance.sina.com.cn 2006年07月09日 03:03 中国新闻网

  中新社广州七月八日电 (记者 陈建) “国六条”出台一个月,广州楼市似乎未有降温迹象。据广州公布的“六月广州市房地产市场分析”显示,广州一手房价仍然上涨了三百零四元,二手楼平均也有一百五十二元的升幅。这表明,目前广州楼价仍然处居高状态。

  六月广州楼市新货上市量减少的同时,成交量却猛增。广州市十区批准预售的商品房面积为二十六点八一万平方米,比上月相比减少七成六。而新建商品房交易登记面积为一
百二十九点九八万平方米,比上月增长八成八。

  为何出现六月份广州楼市成交量猛增八成多?有行家指出,一直以来,房管局公布的数据都有延后的特点。由于五月份有大量的预售契约物业抢在新政实施之前成交,这部分成交因统计数据滞后而延后至六月份。六月成交猛增并不代表当月楼市火爆,很可能与

开发商补交过往成交数据有关,从而导致分析数据滞后,不能完全反映当月交易情况。

  数据显示,广州市原十区新建商品房均价比五月份上升了三百零四元,其中越秀区均价九千一百九十元/平方米,高居全市榜首;而荔湾区上涨速度最快,其一手楼均价比五月猛涨了二千八百五十二元/平方米。

  出现这种情况,行家认为主要是两个原因造成的:一是老城区由于建设用地越来越小,基本很少新盘推出,供求矛盾之下楼价走高是在所难免的,越秀区在六月没有新盘推出,而需求的拉升之下,

房价走高也不足为奇,半年前越秀区均价曾一度攀高到一万二千三百多元/平方米。

  对于现时仍在上涨的广州楼市,不少行家则指出,广州房价上涨,主要是上半年供货量太少了,如果多的话,房价也许会略降,尤其九十平米以下

户型的房价会在新政作用会降下来。

  据了解,进入七月份,广州楼市新货大增,约有六千套新住宅推出。有行家认为这可以缓解房价压力,但由于广州的新政实施细则到目前还没有出台,而日前又传国家发改委建议择机加息,都对楼市影响深远,因此七月仍在考验广州楼市。(完)


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