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新华社
海南中海银投资有限公司负责人不久前向媒体公布了海口房地产成本内情：房产成本构成主要包括土地成本、土建和安装成本、配套建设费用及开发商的运营成本。他说，海口各楼盘根据品质、地段不同，成本会有所差异。但一般而言，海口高层房产项目的综合成本理论测算为每平方米1810元至1900多元，低层项目的综合成本会更低些。实际上，一般开
发商会把成本控制在每平方米1800元以下。国家统计局海南调查总队的数字显示，海口5月份房产均价达每平方米3137元。中海银负责人断言，海口大多数房产项目的毛利高达每平方米1000元以上，有的高达2000元。房地产商这些内部信息曝光后，人们惊讶不已！记者采访的房地产界人士，一方面承认每平方米1800元成本公布经得起推敲；另一方面又认为能够代表主流房产的成本很难确定。不同项目利润差异较大，少数项目可能达每平方米几千元，最低也在每平方米500元以上。谈到披露房产成本的出发点，中海银公司负责人指出，不透明的高昂房价已像“过街老鼠”，引起了社会的公愤，如果一个行业得不到社会各方面的支持，怎么可能长远发展？房地产商必须自律自重。他坦承，目前的社会环境已经给房地产行业提供了非常丰厚的利润空间，规范操作亦可获得较佳的经济效益。他认为，房地产行业的利润在每平方米达到300-500元，开发商们就应该满足了。这样的利润水平足以支撑整个行业的良性持续发展。有分析人士认为，无论开发商自曝的房产成本是否百分之百准确，它所激起的巨大反应至少证明一点：广大购房者长期处于被蒙蔽的地位，希望提高房价的透明度，以改变买卖双方信息不对称的现状。
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