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称海口房价每平方米毛利至少千元；同行表示决不公布成本
新华社海口7月6日电(记者 赵叶苹) 海南中海银投资有限公司负责人不久前向媒体公布了海口房地产成本内情，赢得了老百姓和主管部门的赞赏，认为这种做法有利于房价的理性回归。但此事也引起不少开发商的反感和抵制。
成本不足两千售价超三千
海南中海银投资有限公司负责人向媒体透露：海口各楼盘根据品质、地段不同，成本会有所差异。但一般而言，海口高层房产项目的综合成本理论测算为每平方米1810元-1900多元，低层项目的综合成本会更低些。如开发商自己组织施工队，建安成本每平方米可下降100多元；不同品牌的电梯，价格相差很大；园林配套选用不同植物，价格相差可达数倍；水电设施的材料价格也相差较大等。
国家统计局海南调查总队的数字显示，海口5月份房产均价达每平方米3137元。中海银负责人断言，海口大多数房产项目的毛利高达每平方米1000元以上，有的高达2000元。
公布成本为行业良性发展
房地产商的这些内部信息曝光后，人们惊讶不已。记者采访的房地产界人士，一方面承认每平方米1800元的成本公布经得起推敲；另一方面又认为能够代表主流房产的成本很难确定。不同项目的利润差异较大，少数项目可能高达每平方米几千元，最低也在每平方米500元以上。
谈到披露房产成本的出发点，中海银公司负责人指出，不透明的高昂房价已像“过街老鼠”，引起了社会的公愤，如果一个行业得不到社会各方面的支持，怎么可能长远发展？房地产商必须自律自重。他认为，房地产行业的利润每平方米达到300元-500元，开发商们就应该满足了。这样的利润水平足以支撑整个行业的良性持续发展。
同行称根本不必公布成本
可惜，中海银公司的“肺腑之言”、“前瞻之语”并未赢得同行们的正面回应。一位在海甸岛有2幢高楼的开发商说，他不会公布成本，也不会降价，除非资金链出现问题，需要快速销售房产来缓解资金压力。还有的开发商直率地告诉记者，房产企业根本没有必要公布房产成本，也没有任何法律条文要求开发商一定要公布成本。
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