外企追捧下上海花园洋房价格回升

　　中新社上海七月六日电 (记者 姜煜) 今天公布的上海史丹福老式住宅综合指数显示，今年第二季度以来，沪上花园洋房、新式里弄和老式公寓的市场价开始止跌回升。

　　史丹福根据徐汇、卢湾、静安、长宁、虹口五个中心城区的调查样本分析，本季度上海花园洋房的平均价为每平方米四万一千五百七十六元人民币，较上季度上涨百分之三；新式里弄平均价为每平方米二万一千八百二十二元，较上季度上涨百分之零点六；老式公寓平 均价为每平方米一万八千零四十四元，较上季度上涨百分之一点七。

　　据史丹福分析，目前越来越多的外资企业来沪经营投资，他们中的相当一部分认为花园洋房更能体现公司的实力及公司的文化内涵，因而喜欢选其作为公司总部或投资作为商业用途。而上海花园洋房的供应量本身就非常有限，因此，这类物业的售价和租金今年以来稳步回升。

　　而新式里弄和老式公寓在稀缺性上还不能和花园洋房相提并论，尽管其市场售价有所上升，但租金比起

宏观调控前还略有下跌。(完)