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新的房地产政策实施一个月以来，北京的楼市发生了不小的变化。二手房的成交均价与成交量双双下降，而新挂牌的二手房价格却有所上涨。
记者了解到，6月北京二手房成交量近5200套，比5月下降了30.2%，成交均价由5月的6320元下降到6150元，客户需求也在新政实施后下降了40%。而6月1日以后新挂牌的二手房源均价却由6150元上涨到6420元。
从6月份以来新的挂牌的这种价格上升主要是客户把一部分营业税加在了房价里面
与交易市场相反，北京二手房租赁市场却蒸蒸日上。据中大恒基链家等中介公司统计数据分析，6月二手房租赁市场成交量比5月上涨24.5%，房源上涨了18%。另外，大学生毕业后对租房产生的需求也反应在市场上。
主要是一部分涉及到营业税的房源 已经退出买卖 进入了租赁市场 给租赁市场的房源供给丰富了 另一方面正好是大中专学生毕业的时候 租赁需求也在上升
相对于同档次的新房来说，哈尔滨的老百姓越来越看好二手房，这里有一个数字：哈尔滨市去年的二手房交易量达七千套，超过同年新房的销售量，今年二手房的销售量继续大幅攀升。
在哈尔滨市最大的二手房房地产交易中心，前来办理二手房交易的市民络绎不绝。因为儿子今年结婚，市民李树村一直帮儿子寻觅中意的房源，几经考察后，在这里定下了一套位于哈尔滨南岗区的二手房。
二手房都经过别人居住了，整个小区的周围环境物业管理的模式呀，一目了然了，所以你可以根据自己的喜好，根据自己的价位就可以定。
据了解，二手房交易目前已超过哈市房产交易量的百分之五十三。业内人士分析，很多市民将目光锁定在二手房上，主要原因是新开发楼盘要么户型较大要么价格偏高要么地理位置偏远。而二手房价格和面积更容易被市民接受，再加上二手房大都处于中心地段，交通方便，子女入学便利，。同时，站在投资的角度，由于二手房在贷款比还款年限还款方式上与一手楼盘没有太大区别；因此求购二手房的人群不断扩大，特别是中低收入阶层，已成为二手房消费的主体。
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