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李丽 每日经济新闻[2006-07-03]
7月1日，铁路上海南站正式投入运营。上海南站东北出口的工作人员告诉《每日经济新闻》，当天人流量达到了2万人次左右。在上海南站正式运营首日，《每日经济新闻》在南站通过观察人流走向，寻找最具人气的旺铺。
便利店成候车厅铺王
铁路上海南站商铺主要集中在二楼候车大厅，共有17个70-80平方米的商铺。商铺分前排和后排两种类型，经营业态相似，主要包括超市、休闲食品、服装、书店、奥运吉祥物等，基本以经营体重轻、体积小的中低价位物品为主，商户目前都已入驻。
《每日经济新闻》现场注意到，后排商铺人气略显不足，很少有客户光顾；与后排商铺形成明显对比的是前排商铺的人流量大，参观、购买的客户也明显多。以西1号门与西2号门之间的新上铁超市为例，主要经营饮料、方便面、饼干、炒货等，10分钟内进出超市的顾客达到130人，由于只有一台收银机，等待付款的顾客排起了30多人的长队。
“根本没法计算究竟有多少人来购物，反正上班以来一直没有断过人流。”该超市的工作人员透露，由于季节的原因，饮料、方便面等方便食品最畅销。截止当天下午3：00，送货员已经送了两次货物。从当天的顾客量来看，该超市是客户最多的店面。
这个店面何以成为人流量最大的南站铺王？
该商铺位于二楼候车厅的西1号门与西2号门之间，在两门之间，有一个通往一楼大厅及售票处的出入口，该超市便紧邻这个出入口。《每日经济新闻》现场注意到，这个出入口是自售票处出来后进入候车厅的第一个出入口，同时也是距离上海南站轨道交通1号线、3号线最近的出入口之一，并且该出入口还靠近与沪闵路公交站点相连接的天桥。
由于距离售票处最近，大多数旅客购票后，都会选择第一个出入口进入候车厅，因此，该出入口人流量最大，10分钟内达到600人，紧邻该出入口的新上铁超市自然也最具人气。
上海中原商业部赖智伟认为，铁路上海南站作为一个新兴商圈，商铺在起步阶段的日租金是5-10元/平方米，但铺王的租金估计在20-30元/平方米。
轨道交通催生地下铺王
铁路上海南站共有4个出入口。《每日经济新闻》注意到，旅客在这里大多选择乘坐轨道交通。由于4号出入口距离南站东北、西北出站口最近，同时与轨道交通1号线、3号线距离较近，大多数换乘轨道交通的旅客均选择从4号口进入，因此，4号口成为“人气王”，10分钟内经过4号口的人流量达到500人次。似乎早已预料到4号出入口将成为“人气王”，上海南站在此为旅客准备了9台自动售票机、7个人工售票窗口。
在售票处背面的几间商铺中有一间正对4号售票口，《每日经济新闻》现场注意到，虽然目前商铺尚未开业，但经过此商铺的人流10分钟内也达到了180人。业内人士表示，未来上海南站作为一个交通型的随机性消费场所，此处商铺适宜经营体重轻、体积小的物品，以中低价位为特征，消费群体以火车站的客流、附近社区居民为主。赖智伟指出，这里的旺铺更适宜经营服装、装饰品、休闲类食品。轨道交通将有望给上海南站带来日均7000-10000人次的客流量，因此租金也较普通地下商铺高，预计平均日租金10-15元/平方米。
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