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毕业了，众多大学生走上社会岗位，传统的租赁旺季再次到来。和往年不同的是，虽然毕业生拉动了租房量增加，但是地产新政的作用正在市场显现，众多房源推向市场，租金处于不温不火的状态。
汉宇地产的资料显示，租赁市场挂牌和成交的集中放量出现在6月上旬。而中旬以后，成交量逐步减少，租金持平。随着6月底，高校生逐渐进入租赁市场，成交量有所恢复。
目前，高校租赁市场主要的客户由考研族、高校毕业生和外来进修充电族构成。
据悉，毕业高峰来临，月租金在1500元以内的房源成交量大幅上升，继而拉升整个租赁市场的成交量。上海各大高校周边的老社区，如华师大新村、运光新村等老工房交易将撑起租赁市场。
早报记者在二医大附近看到，附近一些一室户出租房源以老工房为主，大部分使用面积在16平方米左右，出租价格约1500元/月。一室一厅的使用面积在22~26平方米之间，老工房出租价格1800元/月左右。华东师范大学附近金沙江小区、师大一村二村及曹杨长风社区等房龄在5到10年以上的社区中，每月租金1000元左右的一房以及1600元左右的二房，也成为主力房源阵容。
按照以往惯例，月租金在1500元以内的房源特别紧俏，即挂即成交。据往年经验，如果房源紧缺，未来两个月内高校附近一室户和一室一厅租金将上涨30%左右，一位房产中介如此解释，“今年却和往年稍有点不同，由于6月新政以后，一下子抛出不少的租赁房源，弥补了以往旺季租赁房源不足的缺陷，所以租金目前仍然自然平稳，成交量倒是出现了一定的拉升。”
另外，中介提醒，租房或者与人合租的时候，务必要看到房产证件和对方的有效身份证明，特别是防止“二房东”诈骗。 早报记者 叶莺 罗勇成
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