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董琳霞 每日经济新闻[2006-07-01]
婚房作为结婚中的最大宗消费品，是准新人最关注的话题。前不久上海多家媒体机构对目前沪上准新人进行了一项婚房选择区域的调查，发现上海闵行区、浦东新区，中心城区中的长宁区以及近郊松江区的婚房交易人气颇旺。
中原地产研究咨询部的研究结果表明，目前购房者对婚房的预算大多在80万元左右，户型面积在100平方米以内。
中原地产研究部张涛透露，自3月以来，仅中原地产旗下的住宅中介交易中，婚房的购买量比年前上涨20%～30%，单价在8500～9500元/平方米、面积在100平方米的房子较受欢迎。
闵行莘庄、七宝
目前闵行楼盘的最大优势就是价格实惠，加之近年来闵行区在生活配套、轨道交通以及住宅建设方面的迅速发展，形成了诸多大型生活社区。从目前闵行住宅市场的成交情况来看，准新人在闵行购置婚房大多选择莘庄、七宝等区域。
莘庄婚房推荐
上海康城四期：该项目位于闵行莘松路980弄，小区规模超大，出行主要依赖小区班车，与莘庄老镇同享生活配套，对于有私家车的客户来说居住更为方便。目前上海康城即将推出四期房源，并于5月20日正式发售，主力房型为104平方米的2房、135平方米的3房。单价5300至5600元/平方米。
春申景城：该项目位于莲花南路春申路口，总建筑面积60万平方米，共分三期开发。目前在售的是二期房源。
小区骑车至地铁一号线莘庄站约15分钟，周边春申路生活配套较齐全，目前在售二期———“湖盘林语”由16幢11至17层的公寓、低层住宅及商铺组成。二房面积在85－100平方米左右，3房在120平方米左右。在售房源均价8600元/平方米。
七宝婚房推荐
碧林湾：该项目位于七莘路2233弄，小区建筑面积约25万平方米，由联排别墅、2幢小高层和6幢多层组成。周边有银七星滑雪场、热带风暴水上乐园及体育公园等设施，距离七宝老街和乐购商城1.55公里，出行主要依赖七莘路上的公交站点。该案可选择房型较多，其中2房95平方米左右，3房130至140平方米左右，目前在售房源均价8100元/平方米。
万科朗润园：该项目位于新龙路1147号，毗邻规划中的轨道交通，距七宝商圈步行10分钟左右，是一个一级生态型住宅小区创建项目。社区采用全地库设计，住宅100%全装修，房屋交付时即可入住。目前万科朗润园推出20套97至153平方米的多层，由于是全装修房，因此均价偏高在12000元/平方米。
长宁天山路、古北
长宁区目前开发的楼盘在整个市中心区域属于中高档次，长宁楼市的火速发展关键是其抓住了地铁二号线西延伸段的建设契机。古北板块、天山板块，成为目前中高端准新人购房首选地。
古北板块婚房推荐：
古北玛瑙园：位于蓝宝石路55号近伊梨路，价格要比周边的其它楼盘低3000元/平米左右，近期销售火爆。但周边配套尚未形成。
古北国际广场：该案离古北一期商圈较近。目前该案新推房源售价18000元/平方米。
天山板块婚房推荐元丰天山花园：本案最大卖点就是紧邻地铁2号线哈密路站，另外该案单价也是该板块最低，目前均价11300元/平方米。
长宁馥邦：该案周边生活设施相当完善，易初莲花超市、农贸市场一应俱全，现处于尾房状态，均价13000元/平方米。
浦东三林
在浦东新区内楼盘性价比最高的要属三林板块，世博建设中浦东楼市受益最大的要数三林镇及附近区域。
北三林是老居民生活区，生活设施配套已非常完善，老公房占北三林二手房总房源数90%。南三林经过多年的发展，目前已有近10万人口。其中比较知名的一手楼盘有环球中央花园、万科新里程、环球翡翠湾等，还有上南路沿线的上南雅筑、翡翠上南等。
三林板块婚房推荐
万科新里程：该案位于高青路2878号。规划为33万平方米新兴城市生活社区，分两期开发，目前在售的一期房源建筑面积17万平方米。周边除了公交线路外，还有4条轨道交通，分别为6号线（在建）、7号线（规划）、8号线（在建）、9号线（规划）。生活配套主要依靠家乐福和一些综合商场。目前在售主力房型为99平米的2房以及113平米的3房，均价8600元/平方米。
金地未来域：该案位于御桥路288号，项目占地面积约11万平方米，有多层、小高层、高层多种物业类型。生活配套主要依托一些综合商场及河对岸60000平米集中商业（在建中），将来出行靠4条规划和在建的轨道交通以及一些公交线路。
目前在售房源面积为140平方米的3房，售价7980-11000元/平方米。
松江九亭
九亭位于上海西南郊松江与闵行交接处，距离上海市区仅18公里，是松江最靠近市区的一个板块，与闵行七宝仅一桥之隔。
九亭房产开发始于1996年，开发建设10年来共引进上海上房集团公司、香港瀚翔置业公司等50多家房产公司。目前，已建成了上海奥林匹克花园、知雅汇、新上海弄里人家、枫桥丽舍、爱伦坡艺墅、三盛颐景园、国亭花苑以及一大批知名的楼盘。九亭楼市渐热的另一大原因就是这条横跨松江、闵行、徐汇三区的轻轨9号线，目前该条线路正在紧张的施工中，预计2009年前可投入市场运营。
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知雅汇：该案位于九亭涞坊路333号。该案在去年就已推出景观高层，目前已是现房销售。小区周边交通主要依靠轨道9号线（在建中）及延安路高架两条快速通道，公交线路有92B、上佘线数十条公交线路。离七宝商圈较近，可与七宝同享商业配套。目前该案主打房型为98平方米的2房和115平方米的3房，均价5000至6300元/平方米。
枫桥丽舍：该案位于九亭镇九新公路333弄，小区全部是13层左右的小高层物业形态，生活配套较为齐全，从小区到九亭大街上的各项配套都只要步行10分钟左右，小区对面就是92B和759的终点站，加上在建的9号线，将来交通不成问题。目前该案主打房型为95平方米的2房和118平方米的3房，均价4750至6500元/平方米。
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