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赵寅 每日经济新闻[2006-06-28]
4月上海房地产广告全面放量后，紧接而来的新一轮宏观调控，让5月上海房地产广告缩水半数。
昨日，易居房地产研究院对上海市场监测数据统计显示，5月上海共有157个楼盘投
放了318次广告，总金额4498.7万元，无论是从广告投放总金额、投放次数，还是从投放楼盘个数来看，投放数据较上月皆大幅下降，降幅超过50%。
中外环线楼盘依然是广告投放主战场。房地产广告投放的区域分析显示，5月份，沪上中外环间投放广告金额所占比重最大，达到53%，广告投放金额为2332.1万元。内环内、内中环、外郊环所占比例相当。
易居分析师认为，由于中外环集中了较多的中档楼盘，总价相对不高，加上周边生活、交通等配套正逐渐完善，因此成为近期市场的热点区域。在此基础上，大量品质相当的楼盘为争夺差异性不大的客源，在广告宣传上投入资金争夺客户，造成广告集中于该区域，放量巨大。
在投放广告的楼盘排行榜上，位于前三名的分别为上海康城、艺泰安邦和兆地国际广场。
易居房地产研究院报告指出，5月媒体广告投放金额、投放次数大幅下跌，主要原因是4月广告投放量较大，5月进入广告投放稳定期，投放量回归正常，导致投放数量明显下降。由于“国六条”的颁布，未来申城房产市场难免受到观望情绪的影响，开发商若想尽快回笼资金，促进销售，势必会加大广告的投放。据此，易居研究院预测，房地产广告媒体投放量会在保持稳定的基础上，出现小幅上升的态势，且上海中外环仍有望保持广告投放量的优势。
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