泰达控股近水先得滨海机遇

　　本报记者 王芳洁 发自天津

　　“在滨海新区未来的发展中，要让与开发区共同成长起来的企业首先获益。”

　　27日，在天津滨海新区管委会举行的新闻发布会上，天津市委常委、滨海新区工委书记、管委会主任皮黔生这样说。

　　皮黔生所指的企业实际上是泰达控股，作为与天津开发区共生共存、共同发展二十余载的企业，泰达在滨海新区的地位早已不言而喻。

　　皮黔生表示，目前已经确定由泰达担任派拉蒙主题乐园的土地一级开发工作。

　　发展机遇

　　虽然派拉蒙主题乐园的一级开发工作引起了业界的广泛关注，但泰达控股的胃口远不止此。

　　泰达控股的一位中层告诉《第一财经日报》，泰达将承担的是整个滨海新区旅游休闲区的一级开发，该区域的面积达75平方公里。“实际上，旅游休闲区是所有滨海新区功能区中最重要的一个，在国务院《关于推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》中，对滨海新区的定位为宜居生态型新城区，而这个‘宜居生态’将主要靠旅游休闲区来完成。”

　　除了土地一级开发外，泰达控股参与滨海新区发展的方式还有很多，如能源供给、房地产开发、金融等。

　　在国务院给予滨海新区的优惠政策中，金融创新占很重的分量。面对这个附加值最高的产业，滨海新区已经开始了多种形式的尝试，如成立渤海银行、发起渤海产业投资基金等。而泰达已成为渤海银行持股25%的第一股东，总值200亿元的渤海投资基金也将由泰达进行管理。泰达控股方面表示，其他金融领域的参与方式，公司正在积极探索。

　　泰达控股内部人士介绍，除金融外，房地产开发业已成为公司主要盈利产业。而作为滨海新区资格最老的企业，泰达在土地储备方面拥有先天的优势。据统计，整个滨海新区相当一大部分土地掌握在泰达手中。虽然其在房地产开发业起步较晚，但万通、万科等国内知名开发商已经趋之若鹜，愿意与其合作，共同开发项目。

　　建设者共赢

　　即使从字面上解读，也很容易看出泰达与天津开发区之间的关系。TEDA实际上就是天津开发区的缩写，多年来外界甚至一直将天津开发区称作泰达开发区。

　　2001年开始，泰达控股进行了资产重组，一举成为天津市政府旗下规模最庞大的企业，主要产业包括市政建设、房地产开发、能源运营及金融等，旗下合并财务报表的14家企业的资产规模即已超过800亿元。

　　在此之前，泰达一直是天津开发区的建设者，其前身为天津开发区开发建设总公司，主要角色就是为政府办事情，充当一个负债的主体。

　　泰达控股内部人士告诉记者，在天津开发区刚刚起步的阶段，地价往往是低于成本的。如引入

丰田汽车厂，地价甚至象征性地收取1元／亩。在这种情况下，泰达作为国有企业，一直在默默地承当着奉献者的角色。

　　即使到现在，在土地一级开发方面泰达仍在亏本经营，所形成的亏空只能通过其他产业来进行弥补，如政府在能源供给方面给予一定的打捆资金。但内部人士表示，这笔资金远不能平衡泰达在土地一级开发方面的投入。

　　随着滨海新区大发展的历史机遇到来，建设者泰达将迎来收获的季节。

　　“如果要定位我们在未来滨海新区扮演的角色，我想应该是共赢者。”上述泰达控股内部人士表示，目前公司每天都忙于与滨海新区管委会协商、探讨，如何在滨海新区的发展中赢得更多的发展机遇。