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投资者必须像一个优秀球员那样，具有冷静的头脑。往往一次失误，会决定比赛的胜负，一次失误，足以决定投资的成败。
目前世界上最火热的两个焦点，一个是德国的世界杯球场，另一个就是中国的房地产市场。前一个焦点通过大批涌入德国的各路球迷以及足球流氓来体现，后一个焦点则是通过不断涌入中国的海外房地产基金以及热钱来体现。
之所以将两者相提并论，因为两者有很多的相同之处，首先参与到游戏中的主角都要有一定的实力；同时对于房地产投资来说，如同足球一样，与其说是一场游戏，不如说是一场战斗。虽然很遗憾中国男足无缘德国的那场实力游戏，所幸的是我们腰包里有一定实力的国人们，可以参与到另一场房地产投资的“战斗中”。在住宅遭多轮新政当头棒喝之后，已经有越来越多的住宅投资者表示要将“战场”移至商铺投资。乍看起来这确实是一个不错的选择：投资商铺既不需要像投资写字楼那样动辄几百万的资金，也不需要像投资住宅那样时时胆战心惊地担心新政的大棒何时会砸下来，同时又能得到高于住宅的投资回报率。
另一边各路开发商的商业项目层出不穷，卖点、噱头、概念，也是眼花缭乱。对于投资者来说似乎一切已经万事皆备，但是永远不要忘记，利润与风险永远是成正比的，当然了，投机取巧的除外。在中国短短十几年的商业地产开发历程中，如果说中国的开发商所取得的最大的进步，就是嗅觉已经变得相当的灵敏。嗅觉灵敏本不是错，但是太过于功利就会出问题。目前北京已经竣工和即将竣工的商业项目已经达到几百万的存量，这样大的供应当然难以在短时间内被市场所消化，这些项目已经注定了是几家欢乐几家愁，甚至会出现第二个巨库、第三个碧溪……
所以有实力，仅仅是一个方面，投资者还必须像一个优秀球员那样，具有冷静的头脑。往往一次失误，会决定比赛的胜负，一次失误，会决定投资的成败。
当然了，一支好的球队要想取得好成绩还需要一位睿智的教练以及专业的教练组，在各路豪强纷纷聘请名教头的时候，我们也为有意于投身商铺投资的各位请来了业内的专家。教练可以使球员的进攻思路清晰，业内专家可以令我们的投资有的放矢。
为了大家能更好地打好商铺投资这场仗，就像比赛前主帅都会看对手的比赛录像一样，我们也为各位投资者准备了几场比较有代表性的商铺投资“比赛录像”，希望诸位能够从中看出投资者与开发商双方的缺点长处、经验教训，有所收益。
(本报记者 孔凡荣)
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