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时报6月25日讯(记者 刘研波)从2006年6月1日起，“国六条”新政开始实施，个人对外销售购买不足5年的住房全额征收营业税。如今新政实施已近一个月，记者今天从济南二手房市场上了解到，二手房房源下降近两成，多套房源调高了出售价格。同时，中高端租赁房源与5月同期相比增加10%左右。
今天，记者走访了顺驰、华通、凯悦等二手房中介。几家中介的负责人表示，没搭
上减免税“末班车”的房主纷纷收起了房子，致使5年以下的二手房源锐减近两成，表明消费者不愿为新增的营业税买单。据顺驰统计数据显示，原来登记的买房人中，不少人暂时放弃买房计划，担心房主会把营业税转嫁到自己身上。卖房客户方面，登记量减少20%左右。
华通房产的有关人员表示，营业税征收时限的延长，使一部分房产出售者成本增加，出售意愿降低，转而把房产出租。这也从房源登记量上得到了印证，新政颁布以来，租赁房源登记量出现了显著增长，特别是中高端房源增长了10%左右，这是新政促使业主“由售转租”带来的结果。
据凯悦房产专业人士介绍，由于买卖房源的减少和卖方将出售中产生的税费部分或全部转嫁给购房者，导致二手房的价格有1%至3%不同程度的上扬，平均每平方米价格上涨200元左右。凯悦房产销售人员说：“刚刚有一位二手房房主打来电话，要求把售价5300元/平方米调整为5500元/平方米。”有调查显示，新政颁布后，有购房需求的消费者继续按原计划购买的比例只占了26.23%，选择观望一阵再决定、希望房价下降后再买房的分别占到50%、23.77%。
顺驰房产的有关人员认为，90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上的规定，使得消费者对于未来可承受价格的房产供给的增加比较有信心。
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