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本报记者 叶国靖 发自上海
虽然紧邻浦东八佰伴、中融国际、华润时代广场，新大陆广场却和上述商业项目形成了截然不同的两道风景。曾招入永乐家电上海第一家大店的新大陆广场已难逃经营惨淡的命运，商铺空置率居高不下，看不到应有的繁盛与喧闹。
《第一财经日报》昨天从中国资金项目网获悉，新大陆广场已经挂牌整体转让：作价14亿元。
新大陆广场位于浦东新区张杨路和崂山西路交会处，系市场类商铺物业。据记者实地调查获悉，该物业占地面积约30亩，由一至四层商场和地下一层停车场组成。南北各两栋4层的商铺物业，共8个楼面，每个楼面约4000平方米。中间为6000平方米内庭花园。南楼目前仅有一楼尚有一些店铺在经营着低廉的服装类生意，全场一折起；二、三、四楼几乎处于荒废状态。
一位熟悉内情的业内人士向记者透露：“由于不愿承担今年3800万元的天价房租，永乐家电极具旗帜意义的新大陆店关闭，结束了长达6年的营业历史，房租涨价是关店的主要因素。过去6年，近1万平方米的新大陆店年租从最早600万元涨到2005年的2600万元,涨了4倍多,而2006年还要在2600万元的基础上加价46%，作为续约条件，这最终促使永乐忍痛关店。”
据了解，永乐家电随即搬迁至仅一路之隔的中融商城店，新店面积扩大了50%，而房租成本低于新大陆店。
高企的租金也令一些小租户不堪重负而离场。一位在新大陆广场一楼经营电脑配件耗材的租户盛小姐支持了搜房高管的说法：“我的铺子也就10平方米左右，以前的年租金是9000元，今年是12000元，也就是每天的租金接近400元，生意压根做不出来。莫名其妙的是，空铺子那么多，这里的租金还要涨，我们非被压垮了不可。”
据调查，新大陆广场的业权目前也不统一，产权分属两家公司。上海华曜国际贸易有限公司销售小姐在接受记者采访时声称：“南楼的4个楼面和北楼的一、二、三层，属于新大陆上海发展有限公司(下称“新大陆公司”)，而北楼的第四层则属于华曜贸易。”
“北楼第四层的物业从1000平方米起租售,经营类型仅限于餐饮和娱乐。租金约为5.5元/平方米/天，平均售价约为2.5万元/平方米。”该销售小姐透露。
新大陆公司招商主管何先生却称：“南楼和北楼即将进行改建，一年后交付使用。南楼将定位为高档女装消费广场，北楼将定位为IT数码卖场。ONLY、 ESPRIT、JACK JOHNES 等品牌均明确表示了进驻新大陆的意向。届时，一楼租金每天约为4美元/平方米。”
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