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记者日前获悉，去年和黄以巨资购入的竹园黄金地块完成初步规划。未来将在这一地块上建起集购物中心、酒店、办公楼于一体的综合性物业。
这一被和黄称为“世纪大道地块项目”是此前和黄旗下的Mapleleaf受让开发的世纪大道2-4地块。未来项目将“作为未来浦东新区中心商业圈的核心项目”。地块总占地面积超过5万平方米，按照规划，项目总建筑面积约21万平方米，计划发展
成集高级购物中心、豪华酒店以及甲级办公楼于一体的大型地铁上盖建筑。
和黄方面认为，这一地块有三条越江隧道及四条轨道交通汇集，地块地理位置相当优越。
去年年底，和黄与陆家嘴集团发布公告表示将投入70亿元联合开发竹园黄金地块。其中2-4地块由和黄公司负责开发，而陆家嘴旗下的联合公司与百联集团签署《2-3地块合作开发备忘录》，由联合公司负责2~3地块的投资和建设，项目建成后将其中部分商业建筑以客户定制的模式出售或租赁给百联集团。
业内专家推测，在2010年之前，上海浦东陆家嘴将会占据上海整体甲级写字楼市场41％的份额，是第二大区域淮海路CBD的2.4倍(包括新天地)。竹园商贸区内已有商务楼宇近20幢，当前报价尚在每天0.65美元/平方米~0.75美元/平方米之间。到2007年，竹园商贸区将新增将近30万平方米的甲级商办楼项目。此前有专家指出，随着商务氛围的不断成熟，浦东竹园商贸区有望成为继南京西路沿线、淮海路沿线、小陆家嘴地区、虹桥地区以及徐家汇之后，崛起的上海第六大CBD。
除世纪大道项目外，和黄今年还将完成一个位于古北新区的古北名苑项目以及其配套的商业项目。 早报记者 刘秀浩 罗勇成
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